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標題: [房地新聞]房價讓利+付款優惠青埔復活了 [打印本頁]

作者: pizza4595 時間: 2018-5-23 11:41 PM 標題: [房地新聞]房價讓利+付款優惠青埔復活了

本帖最後由 212410 於 2018-5-27 11:47 PM 編輯

2018-05-22 591編輯部報導

中壢青埔高鐵特定區位於中壢及大園交界，開發面積達490公頃，近年來受到市場餘屋過多，加上價格認知差異，房市較為冷淡，不過近期建案紛紛打出讓利價和付款優惠，來人表現明顯回溫，據591新建案統計，今年Q2即有千戶以上量體將進場，供給量相當驚人。

│高鐵南側成屋多　新案帶動人潮
上市建商-興富發建設近期即在青雲路推出「站前A+」，計有216戶住家及4戶店面總計220戶，產品規劃2~3房23~38坪，目前打出低自備2房49萬、3房69萬起的付款優惠，吸引不少在地及雙北客前來。

除此之外，高鐵南側早先預售過的多個建案也於近期完工重推，如「大築築悅」、「聯上世紀」、「中悅栢軒」等，推估此區域成屋合併量體可達500戶以上。

│指標案熱銷　建案加緊進場
今年初進場的預售指標案「明日朗朗」，早先打出3房自備28萬，工程期月付9900起，帶動單週來人達百組以上，目前已銷售5成。受到市場鼓舞近期已有多個建案接力進場如領航北路二段上的「玖都森學園」，規劃126戶(含2戶店面)及永園路「樺龍10上府」規劃85戶純住家，開價落在28-32萬/坪之間。

│千戶量體潛銷　引爆Q2推案
由於近期青埔地區表現不差，後續還有多個建案將推出，如「新潤A18」(398戶)、「成家大璽」（334戶）、「鉅陞　英倫花園」（170戶）、「宜誠有余」（48戶）、「和耀富郁」……等量體總計超過千戶，都將於5~6月同步開賣，後續房市值得關注。

感想：

我這邊想要講一個重點!! 因為小的我在這行跑....雖然還是很菜
但有個該說的，房市真的不像以前那麼熱了....
據我觀察，青埔高鐵區域新成屋總價都在2000上下。
其實很合理，市場絕對仍然會是買方市場，為何...因為一堆建案還在蓋呀...
不要說青埔個縣市都一樣，高樓各個起來，人口數就這麼多。
投資? 可能當包租吧，沒有再炒房了。
自住? 現在就是我們的市場。好好把握
個人意見呵呵總之先把頭期款賺起來再說呵呵。

作者: hopy36 時間: 2018-5-25 01:47 PM

現在A7站建案在動了, 選青埔不如選龜山林口.
龜山林口什麼都有了, 價格也便宜, 而且離台北近.
不懂為什麼要選青埔? 看棒球比較近嗎?

作者: codykang8067 時間: 2018-5-25 02:08 PM

有推案不代表就有成交,建商土地都是先前取的

作者: tonyboy8632 時間: 2018-5-25 09:10 PM

空屋率一直上升人口數一直下降
有推案子不代表火熱阿
看起來火熱部見得有成交

作者: 哈哈cc 時間: 2018-5-26 06:47 PM

建商建案賣的在差,還是會繼續蓋房子的,銀行貸款容易,又有工班要養,不得不蓋呀

作者: wayne512kimo 時間: 2018-5-30 02:47 AM

想買青埔的，晚上可以去看看。
很多都開1500~2000...
XDDDDD

作者: tjl5745 時間: 2018-5-30 08:40 AM

重劃區一定會成型，只是早晚的問題，在成型之前，會經歷幾次漲跌，入手時機要看準阿...

作者: light_off_on 時間: 2018-5-30 05:51 PM

我覺得市場是這樣啦~需求肯定還是有的~只是供給方肯怎麼讓利啦~夠便宜自然就有人買了~

作者: fuan83619 時間: 2018-5-30 09:05 PM

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作者: BENQ97592 時間: 2018-5-30 10:40 PM

我桃園人，青埔高鐵區域新成屋總價都在2000上下真的太貴了，附近生活機能差，連感冒或是牙痛看個醫生都不方便。
晃OUTLET跟看棒球賽倒是很方便，不過.......一般人哪會天天去晃OUTLET跟看棒球賽阿阿阿~~

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