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標題: [房地新聞]去年不動產交易桃園中壢最熱台北市最老 [打印本頁]

作者: kok4321 時間: 2018-9-13 12:07 AM 標題: [房地新聞]去年不動產交易桃園中壢最熱台北市最老

資料來源: Yahoo奇摩（即時新聞）2018年9月12日下午12:38

內政部今天公布近3年不動產實價登錄統計情形，去年各鄉鎮地區建物交易面積第一名為桃園中壢區，為最熱絡區域；去年台北市35.2%的建物交易，屬於屋齡30年以上的老屋交易。

為促進不動產交易資訊透明化，內政部自民國101年8月起推動實價登錄制度，提供開放資料供民眾免費下載使用，包括不動產買賣案件的建物交易棟數、交易面積、建物型態、屋齡及交易總價等資訊，均對外公開。

內政部今天召開記者會，地政司副司長王成機表示，根據統計，去年建物交易棟數，7成以上集中於6都；各鄉鎮地區交易面積前3名，依序為桃園市中壢區、台中市西屯區及桃園市桃園區，為全台交易最熱絡區域，原因應該與人口成長、工商發展有關。

王成機指出，若以平均每棟交易面積分析，去年苗栗縣58.87坪最高，其次雲林縣58.59坪，彰化縣、嘉義市及新竹縣亦有50坪以上；6都中，以台南市49.14坪最高，新北市與台北市均不滿40坪。

若以建物交易型態分類，雙北、桃園、台中、高雄、新竹縣市以「住宅大樓」為主要交易標的；金門縣、基隆市則是「公寓」為主；台南市及其他縣市「透天厝」為交易大宗。

若以屋齡區分，金門縣、新竹縣市的建物交易主要是未滿10年的新屋；去年台北市35.2%的建物交易，屬於屋齡30年以上的老屋交易。

王成機進一步表示，若以交易總價及單價分析，不含車位的交易總價中位數前3名為台北市新台幣1380萬元、新北市900萬元、新竹市800萬元；交易中位數以台北市每坪56.1萬元最高、新北市每坪31.9萬元，其餘各縣市均在每坪20萬元以下。

感想:
成交面積和房地產價格有明顯正相關
新北和台北的房價最高所以成交面積也最小
而且現在建商也推出不少小坪數,相對低總價的物件來搶佔市場
至於屋齡就跟城市的發展相關
重劃區越多的地方屋齡就越低
至於老舊城區的話屋齡自然就居高不下,而且只會越來越高

作者: foxcat12 時間: 2018-9-14 08:59 PM

天龍國因為公共建設不斷更新，
連帶使房地產長期看漲，
其實應該多分一些資源給別人，
才不會房價狂漲

作者: solarmodule 時間: 2018-9-15 02:52 PM

桃園...火車(誤點)高鐵(成本高)要不就是開車
更別說沒比較便宜甚至貴很多

作者: maersk666 時間: 2018-10-15 01:39 PM

桃園中壢才十多萬~~隨便買一個大三房加車位才一千萬內!!
但是如果在台北上班,晚上住桃園通車很辛苦~~
不要說車程長~~油錢或車資都會嚇你死你!!

作者: isuac 時間: 2018-10-26 03:16 PM

對啊!!
住遠一點車資很高，但是花的時候是很小筆的，房價可是一次一大筆，沒幾個人有辦法!!

作者: dy30816 時間: 2018-10-27 08:15 AM

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作者: jojoAMD 時間: 2018-11-2 07:12 PM

桃園距離台北近，又有機場，發展確實無可限量

作者: mylifeforayre 時間: 2018-11-3 11:13 AM

桃園繼續人口移入之最...........................

作者: squiral12001 時間: 2018-11-3 01:34 PM

單價高所以交易量少~應該也還蠻正常
現在基本上在台北市有一間三房能賣掉的話~你這輩子省點用應該都過的去了
資產利得差距之大.已經影響到一般人努力的動力
所以基本上台北市的買賣很多都是投資性質~與"住"的需求已經越來越遠
而已投資性質來看, 很明顯現在不是個好時間.所以交易量自然少

大部分住的需求都已經往外移了, 才造就桃園林口成交量增加
畢竟目前價格相對台北來講~還差蠻多的
主要先滿足住的需求~

作者: freemountain 時間: 2018-11-7 12:28 PM

工作通勤時間生活圈機能便利, 再來考量房價

作者: a29010815 時間: 2018-12-22 03:34 PM

以中壢的房價來說現在還算可以接受的價位

作者: voei 時間: 2019-5-28 10:44 AM

桃園因為很多進口商的暢貨中心都擺在那

離台北近，運輸成本低，外勞消費力就在那)
物價其實是全台最便宜，生活壓力小，
有些內需相關製造業的工廠也都在桃園
不過最近桃園的景氣有下滑趨勢

作者: endure0630 時間: 2019-5-28 12:05 PM

桃園...火車(誤點)高鐵(成本高)要不就是開車
更別說沒比較便宜甚至貴很多

作者: foxcat12 時間: 2019-5-28 07:08 PM

台北地價貴自然房價居高不下!!
新屋都是高不可攀的價格!!
所以當然是老屋成交量多囉!!

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